Sote-kiinteistöjen kiinteistölaskenta vuokrasopimusneuvottelujen pohjaksi 31.1.2022
Valtuustoaloite 31.1.2022
Taivalkosken kunnanvaltuusto
Aloite: SOTE-KIINTEISTÖJEN KIINTEISTÖLASKENTA VUOKRASOPIMUSNEUVOTTELUJEN POHJAKSI
Taivalkosken kunta valmistelee tällä hetkellä kiinteistöstrategiaa tavoitteenaan luoda strategiset työkalut kiinteistöjohtamiseen. Mainittujen strategioiden avulla kunta ja kuntapäättäjät voivat luotettavan tiedon (tiedolla johtaminen) pohjalta kehittää kuntalaisten palveluja entistä monipuolisemmin ja kustannustehokkaammin, suunnitella investointien aikataulutusta ja toteutusta eri investointivaihtoehtojen, investointiesitysten (investoinnin tuomat lisäkustannukset ja lisätuotot/-hyödyt) ja investointien jälkiseurannan kautta sekä hallita vuokraustoimintaa keskitetysti vuokrasopimusten ajantasaisuuden, kustannus-/tuottoseurannan ja toimitilavuokralaisten yhdenmukaisen ja tasapuolisen kohtelun kautta.
Pohjois-Pohjanmaan sote-alue tulee 1.1.2023 alkaen vuokraamaan tämän hetkisen tiedon mukaan sote-kiinteistöt ainakin kolmeksi vuodeksi.
Edellä esitetyn pohjalta me allekirjoittaneet esitämme, että Taivalkosken kunta
- Selvittää kaikkien kunnan omistamien tai vuokraamien sote-kiinteistöjen osalta kaikki kiinteistöjen kustannukset eli tilojen vuosipoiston ja pääoman koron sekä vuokrattujen kiinteistöjen osalta vuokran määrän, tonttien pääoman ja koron sekä vuokratonttien osalta vuokran määrän, kaluston poiston ja koron tai leasing-kustannuksen sekä kiinteistöjen hoitokulut.
- Selvittää vuokraneuvottelujen pohjaksi kiinteistökohtaisesti minimivuokratason, minimikalustoleasingin ja minimihoitovastikkeen tason, jolla Taivalkosken kunnalle ei vuokraustoiminnasta aiheudu tappiota.
Taivalkoskella 31.1.2022
Paavo Käsmä Ahti Nevanperä Turo Vääräniemi
Raimo Puolakanaho Matti Tyni